Формирование тарифов на коммунальные услуги и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг

С проблемой необоснованного увеличения коммунальных платежей может встретиться сегодня любой гражданин. При обнаружении фактов возможного завышения платы за коммунальные услуги необходимо в первую очередь производить сверку с ресурсоснабжающими организациями, при неполучении информации от поставщиков услуг граждане вправе обратиться в компетентные органы, в том числе в службу жилищного надзора Астраханской области, а также органы прокуратуры.

Причин неправильного применения тарифов ЖКУ может быть несколько – от обычной невнимательности до сознательных виновных действий сотрудников коммунальных служб.

В состав жилищно-коммунальных услуг входит оплата за:техническое обслуживание дома и находящегося в нем оборудования;вывоз мусора;проведение капремонта; электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение.

На каждую группу услуг формируется свой тариф, который впоследствии периодически корректируется.Согласно действующему законодательству ежегодная индексация тарифов на коммунальные услуги происходит с 1 июля.

Обращаем внимание, что на основании решения федеральным органов власти 01.12.2022 произошла внеплановая индексация тарифов, при этом следующее изменение тарифов по информации Минэкономразвития России должно будет состояться только 1 июля 2024 года.

В соответствии с нормами жилищного законодательства наниматели и собственники жилого помещения должны полно и своевременно оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества или кооператива.

Нарушение сроков внесения платы влечет взыскание пени и может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления отдельных коммунальных услуг после обязательного письменного уведомления должника.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предусмотрено право потребителей ежемесячно не позднее 25-го числа месяца передавать показания индивидуального прибора учета энергоснабжающей организации. При этом, следует понимать, что в случае, если такие показания не передаются, то компания производит расчет платы за коммунальный ресурс по среднемесячному объему потребления.

Как правило, плата за многие услуги ЖКХ начисляется управляющими компаниями. В частности, именно управляющие компании начисляют оплату за содержание общедомового имущества. Однако далеко не всегда такие начисления обоснованы и правомерны.

Ознакомиться с правами и обязанностями управляющей организации и потребителя коммунальных услуг можно в разделе 4 вышеуказанных Правил.

Отдельного внимания заслуживает вопрос платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок начисления платы за электроснабжение на общедомовые нужды зависит от наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета электроэнергии. При наличии такого прибора размер платы определяется как разница между поквартирным объемом потребления и суммарным объемом коммунального ресурса в многоквартирном доме, распределенной между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. При отсутствии общедомового прибора учета объем коммунального ресурса будет определен исходя из норматива потребления коммунальной услуги на ОДН, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в доме, с учетом коэффициента распределения.

Заместитель прокурора района юрист 2 класса       С.М. Мещеряков