Федеральным законом от 22.12.2020 N 441-ФЗ внесены изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившие в силу с 02.01.2021.

В частности, уточнены некоторые вопросы о порядке заключения договора управления МКД, когда не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, не определена управляющая организация.

Исходя из части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации от 21.12.2018 № 1616, временная управляющая организация, выбранная для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом, осуществляет управление многоквартирным домом:

- до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом;

- до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 ЖК РФ, но не более одного года.

Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации письменно уведомляет об этом всех собственников помещений в МКД. В тот же срок он сообщает об условиях договора управления этим домом и условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Сам договор считается заключенным со дня принятия решения об определении управляющей организации (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ).

В указанном случае сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, предоставляются ресурсоснабжающим организациям органом местного самоуправления.

Старший помощник прокурора района

младший советник юстиции                                                    Н.М. Воронцова